14 июля 2017 года между Обществом с ограниченной ответственностью СК «Август-Дом» (ОГРН 1146317002578, ИНН/КПП 6317101288/631701001), именуемом в дальнейшем "Подрядчик", в лице генерального директора Романенко Евгения Валерьевича, действующего на основании Устава, и мною, гражданкой Российской Федерации Смахтиной Юлией Олеговной, действующей от себя лично и в своих интересах, был заключен Договор подряда №032-17 (далее именуемый «Договор»).
По Договору Подрядчик принял на себя обязательство в установленный Договором срок (начальный срок – 14 июля 2017 года; первоначальный конечный срок – не позднее 30 декабря 2017 года; крайний конечный срок - до 30 мая 2018 года) в соответствии с согласованным с Заказчиком экскизным проектом, из своих строительных материалов согласно спецификации (Приложение № 1 к Договору) выполнить своими силами и привлеченными силами комплекс работ (далее – Работы; согласно Приложения № 2 к Договору) по сборке каркасного дома «Амалия» (далее – Объект) на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве собственности, расположенном по адресу: Самарская обл., с. Рождествено, ул. Родниковая, 28 «а». По Договору Заказчик принял на себя обязательство создать Подрядчику условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить Подрядчику согласованную сторонами цену.
20 декабря 2017 года Стороны заключили Дополнительное соглашение о приостановке работ по погодным (метеорологическим) условиям до 01 апреля 2018 года и о возобновлении работ со 02 апреля 2018 года и согласовали крайний конечный срок завершения и сдачи Подрядчиком Заказчику всех работ по Договору 30 мая 2018 года.
В порядке предоставления Подрядчику возможности устранения в разумные сроки выявленных Заказчиком мелких косметических недоделок (недостатков) и брака в работе Подрядчика ему 30 мая 2018 года Заказчиком было направлено на рассмотрение уведомление с обоснованным перечнем косметических недоделок (недостатков) при этом Заказчиком был перекрыт доступ на участок и изъяты ключи. К тому же, 29.05.2018г. Вам было направлено уведомление о принятии всех видов работ и назначена встреча в офисе на 30.05.2018г в 11.00, на которую Вы не явились, при этом не уведомили о причине отсутствия.
По претензии также могу сообщить следующее: устранение мелких царапин на кровле, размером 2-5смбыли устранены в 20-х числах мая, также монтаж вент.грибков производился с использованием шаблона, строительного карандаша, с использованием лазерного уровня, ножниц по металлу, и абразивным диском для металлочерепицы, проф.оборудованием для данного вида работ.
Вас неоднократно уведомляли о недопустимости самостоятельных работ и демонтажа в доме, в котором еще идут работы. Вы в нарушение условий договора о недопустимости вмешиваться в работу Подрядчика самостоятельно осуществили демонтаж теплоизоляционного слоя потолка западной комнаты мансардного этажа в месте бывшего доступа в чердачное помещение, при этом повредили пароизоляционную мембрану и крепления. Соответственно претензия в этой части ООО «СК Август-Дом» положительно рассмотрена быть не может.
Создается однозначное впечатление, что таким образом Вы пытаетесь создать недостатки для неосновательного обогащения впоследствии.
ООО «СК Август-Дом» считает все работы выполненными качественно и в срок.
Большинство Ваших требований сводятся к понуждению выполнения работ не согласованных сторонами и не указанных в приложениях к договору.
Уверен, что таким образом Вы пытаетесь уйти от оплаты выполненных работ в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 309,310 ГК РФ предлагаю Вам оплатить оставшуюся сумму в течение 3 трех дней с момента получения данного ответа по электронной почте. В противном случае ООО «СК Август-Дом» оставляет за собой право обратиться в суд общей юрисдикции за защитой нарушенного права.