Константин Михайловер

Моя оценка этого агента неоднозначна. Продажа моей недвижимости (поиск покупателя и простейшая сделка была) – 5, подбор вторички для меня (старый фонд) – 1.

Позвал его на подбор, потому что очень понравилась продажа. Ошибка.
Продать поможет действительно оперативно, если у вас адекватные запросы.
Но подбор и проверка. Будьте осторожны! Не вовлечён в процесс, нечестен или некомпетентен, манипулирует на незнании клиента, клиент делает 80% работы. Не защищает интересы клиента.
(подробно обосновано ниже)
___
При проверке хотел согласовать мне покупку квартиры, о которой умолчал, что она была полностью затоплена от потолка до пола пожарными, т.к. сверху и у черного хода всё горело, о чём имелись и судебные дела хозяев с УК, и даже новости. Квартира на первый взгляд отличная, но, как выяснилось позже, хозяева, замаскировав последствия внешним ремонтом, безуспешно пытались продавать её более 2х лет по самым разным ценам через кучу объявлений (что и навело меня изначально на подозрения, но не его!). И после в доме было ещё 2 пожара.

- Много занимается позиционированием себя как «крутого риэлтора, специалиста во всём». Использует всякие психологические фишки. На деле же, пока всё идёт понятно и гладко, то проблем и не заметно, но когда требуется его личная включённость или нужно оперативно отреагировать, провентилировать вопрос, не приближающий прямо к получению прибыли – кивнёт и проигнорирует, или легко «прикинется шлангом», выдаст за вашу странность или ошибку.

- Попытается поставить вас «на поток», чтобы как можно меньше тратить энергии на единицу ваших денег - в ущерб качеству подбора. После недели подбора стал продвигать инфо, что с 1 июня банки якобы будут повышать ипотечные ставки (якобы закрытая инфа от менеджеров) и нужно срочно выбирать объект. Ни 1 июня банки, ни 9го ЦБ на заседании ставки не подняли. Видимо, хотелось побыстрее отделаться от подбора, поэтому клиенту наговорить можно всё, что угодно.

- Немалую часть работы делал за агента я, он же, такое впечатление, ждал, чтобы поскорее можно было поставить себе отметку «+1 сделка, +1 к крутости». Квартиру я подобрал сам, на повторный просмотр чуть не силком его затаскивал, чтобы свою работу сделал, пока квартиру не перехватили. Небольшую скидку у контрагента я получил тоже сам, он впоследствии не смог сторговать ни рубля. Когда у меня позже появились сомнения по истории и безопасности квартиры, мои конкретные вопросы и просьбы тщательной проверки информации по квартире и всем жильцам-родственникам и бывшим собственникам игнорировал. Кивал и игнорировал.

- Когда я уже сам вышел на инфо о полном затоплении и пожаре, маскировочном ремонте, «прикинулся шлангом» - это, мол, не криминал, ничего такого не вижу, почему вам это интересно. Информацию о куче объявлений этой же квартиры ранее вообще проигнорировал. И никакие документы по ремонту, акты по состоянию перекрытий, проводки, наличию плесени ит.п. даже не предложил запросить у продавцов, чтобы открыто разобраться в ситуации (тем более, если там нечего было скрывать). Что вижу крайне непрофессиональным. Только у меня допытывался выхожу я в итоге на сделку или нет…

Сложилось полное ощущение, что агенту либо глубоко наплевать на то, что там его клиенту продадут, либо он вступил в сговор с продавцом, чтобы за доп. премию сбыть своему же клиенту проблемный объект. В принципе, тоже продажа…
+ мой аванс за такой «подбор» агент в итоге полностью присвоил себе (ну да, тоже прибыль).
___
Итог: для продаж агент может и подходит; для поиска и проверки вам объектов с ненулевой историей владения я бы держался подальше и не верил в красивые речи и невысокие цены. Рискуете после такой покупки разгребать последствия очень долго.

Обратилась к Константину после долгих попыток своими силами продать квартиру. Это было лучшим решением. Он полностью взял на себя работу с покупателями и избавил меня от бесконечных звонков и просмотров квартиры. На удивление, покупатель нашелся за пару недель. Оформление сделки также провел Константин, все прошло хорошо.

Продажа квартиры - это всегда нервотрепка и беготня для оформления документов с нюансами, о которых известно только опытным в этом деле людям. Поэтому я решила доверить весь процесс профессионалу. Константин успешно решил мою проблему - ему удалось найти покупателя и оформить сделку всего за 3 недели! Благодарна ему и всем рекомендую сотрудничество!

Сначала пытались продать квартиру сами, но по времени это затянулось надолго и терпение закончилось. Поэтому решили действовать через риелтора, его мужу на работе порекомендовали. Отдали Константину ключи, на показы не ездили, он сам всем занимался. Даже квартиру как то смог красиво отфотографировать, хотя она у нас простая и без дизайнерского ремонта. Спустя неделю уже привел к нам знакомиться покупателей!!! Мы сначала опасались, думали, может сумма меньше обговоренной, но нет, все было в силе, как и раньше. Все документы сам подготовил, денег до окончания продажи не просил, общался хорошо. Спасибо!

Мы с мужем решили переехать в другой город, но нужно было продать однокомнатную квартиру в Петербурге. По рекомендации подруги обратилась к Константину. И он продал нашу квартиру даже быстрее, чем мы ожидали, но по той цене, которая нам была нужна. Человек компетентен во многих вопросах по недвижимости и отлично умеет общаться с клиентами. Мы остались довольны, что обратились именно к нему!